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AGEVOLAZIONE PRIMA CASA UNDER 36

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  • Fascia d’età: under 36 – “che non hanno compiuto 36 anni di età”
  • Isee: fino a 40.000 € annui
  • Domande: dal 24 giugno 2021 entro il 30 giugno 2022

GARANZIA DELLO STATO FINO ALL’80%

La copertura del Fondo Prima Casa passa dal 50 all’80% dei finanziamenti richiesti ogniqualvolta il soggetto finanziatore aumenti oltre l’80% il limite di finanziabilità dell’operazione.

ESENZIONE IMPOSTE DI REGISTRO, IPOTECARIE E CATASTALI

  • alle compravendite prime case di abitazione, ad eccezione categoria catastale A1 (Abitazioni di tipo signorile), A8 (Abitazioni in ville) e A9 (Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici)
  • e agli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell’usufrutto, dell’uso e dell’abitazione

 CREDITO D’IMPOSTA PER LE COMPRAVENDITE SOGGETTE AD IVA

Si  riconosce un credito d’imposta di ammontare pari all’IVA  da portare in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche o da utilizzare in compensazione

La norma non cita il requisito dell’ISEE ma la relazione illustrativa del Parlamento afferma  che si tratta di una ipotesi  per cui “ ricorrono le medesime condizioni e requisiti per l’acquisto della casa di abitazione di cui al precedente comma”. Necessario attendere chiarimenti ministeriali

ESNZIONE IMPOSTA SUI FINANZIAMENTI PER ACQUISTO E RISTRUTTURAZIONE

I finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo prima casa sono esenti dall’imposta sostitutiva delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative

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